8月房?jī)r(jià)環(huán)比下降和持平城市增多

　　8月份，全國(guó)房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)釋放出的信號(hào)是：與7月相比，8月份70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有16個(gè)，持平的城市有30個(gè)，也就是說近七成城市環(huán)比沒有出現(xiàn)上漲。

　　相比于7月份，環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了15個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅均未超過0.4%。而環(huán)比上漲的城市中，大都是二三線城市，一線城市中北京、廣州、上海和深圳全部出現(xiàn)停漲。

　　蘭州新建房?jī)r(jià)漲勢(shì)趨緩

　　蘭州房?jī)r(jià)雖然依然在上漲城市之列，但漲幅明顯縮小。8月份，蘭州新建住宅和新建商品住宅價(jià)格環(huán)比均下跌0.1%，這是今年3月份環(huán)比首次下跌0.5%后，第二次出現(xiàn)的環(huán)比下跌趨勢(shì)；同比分別上漲6.9%和7.0%，與7月份相比，同比漲幅分別縮小1.3和1.4個(gè)百分點(diǎn)。

　　還從數(shù)據(jù)看出，8月份，不論是新建住宅還是新建商品住宅價(jià)格，同比漲幅均屬年內(nèi)最低。新建住宅價(jià)格1~7月漲幅分別為11.8%、11.4%、10.9%、7.5%、7.7%、8.2%、8.2%；新建商品住宅價(jià)格漲幅前7月分別為12.0%、11.6%、11.1%、7.6%、7.8%、8.4%、8.4%。

　　二手房同比上漲0.8%

　　二手房在國(guó)家密集的調(diào)控政策影響下，市場(chǎng)中的寒意越來越濃烈，與7月份相比，8月份環(huán)比價(jià)格下降和持平的城市增加了9個(gè)。價(jià)格上漲的城市中，環(huán)比價(jià)格漲幅均未超過0.7%，漲幅在0.5%以內(nèi)的城市有25個(gè)。

　　這股寒意已經(jīng)傳導(dǎo)到蘭州二手房市場(chǎng)成交量和價(jià)格上，數(shù)據(jù)顯示，8月份，蘭州二手房環(huán)比持平，同比上漲0.8%，漲幅為年內(nèi)最低。

　　調(diào)控效果顯現(xiàn)

　　對(duì)于房?jī)r(jià)漲勢(shì)趨緩的現(xiàn)象，蘭州一位從事房地產(chǎn)開發(fā)的人士表示，這說明國(guó)務(wù)院已經(jīng)實(shí)現(xiàn)今年樓市政策調(diào)控效果和價(jià)格控制目標(biāo)，房?jī)r(jià)漲幅回落明顯加快。

　　從蘭州實(shí)際情況看，8月，蘭州商品房總成交450套，成交面積44956.56平方米，成交量相比去年同期明顯下降。

　　對(duì)于蘭州房?jī)r(jià)的走勢(shì)，另一位業(yè)內(nèi)人士稱，蘭州房源趨緊這在新房和二手房中都是不容置疑的事實(shí)，也一直是蘭州樓市的“瓶頸”，后期蘭州房?jī)r(jià)不可能和其他大型城市一樣出現(xiàn)暴跌，只是在調(diào)控下漲幅趨于平緩。